HettangePassion

Politique foncière, urbanisme ou allons nous ???

Chacun d’entre nous aura remarqué que le marché de l’immobilier traverse une période de turbulence. Notre commune a longtemps eu le privilège d’avoir un marché florissant. Plusieurs investisseurs se sont largement fait la part belle en provoquant des hausses démesurées au détriment d’acheteurs pris à la gorge par un marché organisé et honteux. Aujourd’hui les temps changent,  il est possible de s’interroger sur la politique foncière de la municipalité.  Cette municipalité qui tient les commandes depuis 15 ans, va t’ elle s’orienter vers des opérations judicieuses ou le cas échéant manquer un train.

Nos concitoyens rencontrés s’interrogent? de vieux dossiers pourraient ressortir. Voilà 30 ans, que l’on envisage la construction d’une nouvelle  Mairie. Est ce toujours d’actualité ?

Des orientations générales apparaissent à la lecture du P.L.U. mais le mystère semble s’épaissir sur certains choix. Pourtant ! il fut un temps pas si lointain ou la commune prenait l’initiative d’annoncer les projets d’acquisitions. Aujourd’hui , force est de constater que les habitants peuvent s’interroger sur les mystères ambiants, sur l’absence de transparence, sur l’absence de visibilité, sur la qualité des intervenants, ces intervenants qui se sont bien frottés les mains lors de la période florissante.

Comme nombre d’entre vous, nous nous interrogeons ! je m’interroge  sur la politique foncière de notre municipalité ? Afin de savoir vers quel type d’urbanisme nous nous dirigeons.

Question :

Hettangepassion s’interroge sur la nature d’un panneau  qui laisse sous entendre une éventuelle prolongation de la zone artisanale. Même si la mention est recouverte nous nous interrogeons de savoir si cette éventuelle extension a fait l’objet d’une discussion, d’un débat ?

Révision du POS en PLU.

La loi change.

Les POS deviennent PLU (Plan locaux d’urbanisme). La base est identique.

mais les PLU intègrent  les PADD.

En résumé le PLU prend en compte le souhait des communes pour l’évolution écologique.

Le secteur  » les Hauts de Chambourg » et particulièrement la Rue Van Gogh sont concernés.

Ce document détail l’urbanisme des constructions à venir dans l’hypothèse d’une modification.

En résumé, il faut veiller a ce que les constructions soient du même type de bâtiment (maison individuelles, collectifs) que dans le voisinage immédiat.

Des habitants de ce secteur  iront à la rencontre du commissaire enquêteur. Les lundi 1 avril, le samedi 24 avril , le mercredi 5 mai, le mardi 11 mai 2010. Cela est une bonne chose pour la préservation du cadre de vie.

Hettangepassion a mis en évidence dés Novembre 2008 l’évolution du PADD  et avait mis en avant ce même procédé en mars 2009 soit un an avant ces rencontres avec le commissaire enquêteur.  Pourtant hettangepassion ne siège pas en conseil municipal, mais nous y habitons et sommes attentifs à l’ensemble des sujets.

Alliance SFR-Orange pour le très haut-débit

C’est une surprise, SFR et Orange viennent de conclure une alliance pour déployer le très haut-débit en France. Alors que le Premier ministre doit annoncer lundi les modalités pour le déploiement de la fibre optique, SFR et Orange vous co-investir dans les zones moyennement denses.

Après de longs mois d’attente et de tergiversations, le partenariat entre SFR et Orange devrait accélérer le déploiement de la fibre optique. Mais attention, l’accord n’est pas national et ne concernerait qu’une quinzaine de villes à l’heure actuelle.

Deux communes sont concernées par une expérimentation conjointe : Bondy (93) et Palaiseau (91). Orange et SFR ne partageaient pas la même conception du déploiement du très haut-débit.

Mutualiser pour économiser

C’est donc la raison qui l’emporte, raison appuyée par la position prise par le gendarme des télécoms, l’ARCEP, mais également SFR ou encore Free. Si le déploiement de la fibre optique ne semble pas poser de problème en zones urbaines, il s’avère que les campagnes posent un sérieux problème financier. La rentabilité est plus qu’ incertaine. Faut-il s’appuyer sur des finances publiques pour déployer le très haut débit ou bien les opérateurs ne peuvent-ils s’entendre pour mutualiser les ressources ?

Un point de mutualisation

SFR et Orange vont ainsi investir ensemble dans un réseau tout en le lançant ouvert à d’autres opérateurs. Concrètement le réseau construit par chaque opérateur sera relié à un point de concentration, ou mutualisation. Ce point reliera une centaine de logements au minimum et un millier au maximum qui seront exploités par un opérateur. Dans le cadre de l’expérimentation Orange s’occupera de Palaiseau, et SFR de Bondy. Les investissements seront cependant partagés.

Orange et SFR en société commune

De plus, une société commune dont SFR et Orange seraient actionnaires devrait être créée. Une idée à laquelle Orange s’opposait jusqu’alors farouchement. Cette structure représenterait un nouvel opérateur mutualisé, ce qui permettrait de répondre aux appels d’offres que le gouvernement projette d’organiser dans le cadre de son plan fibre – et ce, afin d’obtenir les subventions publiques allouées au déploiement du très haut débit en France.

SFR peut ainsi déployer le très haut-débit et en minimisant l’investissement. De son coté Orange peut calmer le jeu dans le bras de fer qui l’opposait depuis des mois avec le gouvernement. Et Free, intéressé par la création d’une entité commune conjointement à SFR, s’isole en n’étant pas d’accord avec les modalités de mutualisation discutées avec l’opérateur. Suite au prochain épisode.

C’est un changement de taille car Orange était opposé à tout réseau mutualisé. Orange et SFR prennent soins de préciser au gouvernement que le réseau reste ouvert  à tous les opérateurs qui le souhaitent.

Le premier Ministre projette d’organiser un appel d ‘offre avec subvention publique à la clef dans certaines zones afin de désigner un opérateur qui construira le réseau en fibre optique. Orange et SFR souhaitent répondre à ces appels d’offres ensemble. dans une structure commune.

En conclusion il apparait que Orange sort du blocage avec le gouvernement  et s’allie avec un concurent. Les dirigeants de SFR soucieux d’économiser de l’argent  avaient bien compris que le très haut débit ne pouvaient prendre son envol sans la puissance d’orange France Telecom.

Rendez vous dans cinq mois  durée de l’accord dur les deux communes tests pour savoir si ce procédé peut être étendu à l’ensemble du territoire.

Cet accord pourrait bien préfigurer dans l’hexagone le futur de la fibre optique qui doit permettre aux Français de surfer sur internet à 100 mégabits par seconde.

Source les échos du 15/01/2010.

Hettange passion précise que le Premier Ministre doit faire un discours sur le trés haut débit lundi 18/01/2010 dans les zones moyennant denses, les deux opérateurs vont tester le co investissement dans un réseau mutualisé.